空置的房屋该不该交物业费？公说公有理，婆说婆有理：业主以为屋子没住，当然没享受到物业干事，不该给物业公司交钱；物业公司以为，即便个别业主没住，保安、保洁、电梯开动、花坛整理……爱护小区平日运转的责任一项也没少作念，且我国民法典措施，物业干事东谈主依然按照商定和关联措施提供干事的，业主不得以未接纳粗野无需接纳相干物业干事为由拒却支付物业费。推行当中，有许多业主和物业公司的纠纷以至诉讼，皆是对于空置房屋物业费的。
折中的主义来了。近日，江苏省镇江市发出示知，其中明确，业主大会开垦前，因业主原因未实时办理入罢手续或办理入罢手续后未入住或未使用的住宅物业，相接空置6个月以上的，物业费最多交70%。据装假足统计，现在寰球已有10多个城市出台了空置住房物业费按一定比例收取的措施。如兰州市措施，对相接6个月以上未入住的空置住宅，物业费可减半收取。青岛市措施，对空置6个月以上的住宅，收取60%物业费。
公论无数认为，给空置住房物业费打折妥当平正原则。始终居住的业主和饱和不居住的业主，享受到的物业干事确凿是有相反的。在促进房地产市集止跌回稳的大配景下，完善物业干事收费策略，合理缩小物业费开销，有助于纵情住房执有资本、饱读舞住房花费，是“稳房价、稳预期”的具体举措，对于促进房地产市集安肃穆康发展有积极瞻仰瞻仰。
物业企业应主动妥当市集样式变化。尽头数目城市的房地产已从卖方市集参预买方市集。昔时屋子好卖时，物业费定得高屋子也不愁卖。如今房地产名目竞争热烈，质价更相符的物业费，粗野房屋空置技能合理缩小物业费，皆有可能成为购房者遴荐某一个房地产项方针砝码。物业公司如弗成提供质价相符的干事，可能面对被换掉的时势。
站在物业公司的角度，物业费虽然收得越多越好。但若是许多业主因为房屋空置拒却交纳物业费，物业企业即使不错通过诉讼要回拖欠的物业费，也需要付出许多时刻和元气心灵。合理减少部分空置房物业费，尽头于物业公司和业主各退一步，业主更易于接纳，物业费的交纳率可能还会高涨。
那么怎么收取空置房的物业费才算合理？上述几个城市的案例中，对于空置6个月以上的住房，物业费有的打五折，有的打六折或七折。当地政府部门出台的成见粗野示知，对于物业公司合理收取空置房物业费起到了蹙迫的带领作用。在此基础上，物业公司也可昭示干事明细和计费圭臬，粗浅业主弄清空置住房与始终居住住房所取得干事的相反，物业企业按照明细解任部分物业费，业主会花费得更昭彰。
空置房物业费打折在推行历程中也可能面对一些难点，比如如何具体界定空置房，如何更好均衡物业公司利益等。为此，关联部门和方位需进一步加强轨制缱绻开yun体育网，提高物业干事企业细巧化惩处水平，使得更多物业干事企业提供好干事。同期，应加强监督，确保空置房物业费打折等策略平正平正推行，确保策略委果惠及匹夫。